במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38, אפשר משרד הפנים במקרים בהם העלות של עבודות השיפוץ הנדרשות הינה גבוהה במיוחד, לקבל היתר להריסתו של הבניין, ולבנייתו מחדש בהתאם לתקן המחמיר כנגד רעידות אדמה. זאת ללא צורך בקבלת היתר פינוי-בינוי באופן הרגיל, אשר עלול לקחת אף מספר שנים. התיקון מאפשר את הריסתו ובנייתו מחדש של הבניין בזמן קצר…
תיקון זה אושר במחצית השנייה של 2012 והוא מאפשר תוספת בנייה של עד 2.5 קומות לבניין, שיחוזק במסגרת תמ"א 38 (טרום השינוי ניתן היה להוסיף על-בסיס תמ"א 38 תיקון 1 , עד 1.5 קומות בלבד לבניין שחוזק). חברתנו פעילה מאוד ביישום תמ"א 38 תיקון 3 ומבצעת פרויקטים רבים של התחדשות עירונית בערים רבות בגוש דן…
הקירות פורקו , החללים נפתחו ,הדירה רוצפה בפרקט , מטבח קיים עבר שיפוץ של החלפת דלתות
והרכבת שתי קלפות עם זכוכית עם כיתוב בהזמנה במקום שורת ארונות שהכבידו על המראה,
הורכבו גופי תאורה שהדגישו את השולחן הצבעוני – מרכז המטבח לצד תאורה המאירה את שטחי
העבודה.
תמ"א 38 תיקון 3 א' – התיקון חל רק על מסלול הריסה ובניה מחדש-תמ"א 38/2 ומציג את אופן חישוב תוספת זכויות הבניה אותן ניתן לאשר וכן את השפעתו האפשרית להגדלת מימוש הריסה ובניה מחדש. בתיקון הוחלט כי תוספת זכויות הבניה לפי התיקון לתמ"א יתבסס על שטח הקומה הטיפוסית הקיימת שתורחב ב- 13 מ"ר לכל יחידת דיור…
