פרוייקט סוקולוב 27 בהרצליה

לקוחותיי היקרים הינם זוג שרכש דירה בבניין שעבר תמא 38 בהרצלייה .הדירה המקורית לא התאימה לצרכי לקוחותיי ולכן החלל כולו תוכנן מחדש , נעשתה חלוקה מחדש של החללים תוך הקפדה על דרישות תכנוניות ומימושן , הקפדה על חומרי גמר ותקציב הלקוחות .
לאחר לבטים רבים הוגדרו מיקומם של המטבח הסלון ופינת האוכל כשההתייחסות היא לחלל אחד גדול ומרווח . מיקום הסלון נבחר מתוך נוחות הדיירים והרצון ליצור פינה אינטימית קשורה למטבח אך נפרדת ממנו . מתוך כך מוקמה פינת האוכל מול המטבח בסמוך ליציאה למרפסת וסידור הרהיטים מול קיר שחופה באבני פירוק .

קבוצת רכישה

היא קבוצת אנשים המתאגדת יחד על מנת לבנות מבנה מגורים. מטרותיה העיקריות הן להוזיל את עלויות התכנון והבניה ולעתים אף במטרה לבחור את השכנים. קבוצת רכישה יכולה להתארגן באופן עצמאי (קבוצה הומוגנית הרוצה להתגורר ביחד) או באמצעות חברת ניהול המארגנת את כל שלבי הרכישה והבנייה. הקבוצה מאפשרת לחבריה להקטין את פערי התיווך שבקניית הנכס כמוצר…

פרוייקט אולגה 16 בחדרה

תמונות נוספות אודות הפרויקט מיקום הפרויקט: הפרויקט נמצא בשכונה המערבית של גבעת אולגה שבחדרה, במרחק הליכה לים ולמלון הספא בכפר הים. תיאור הפרויקט: הפרויקט יכלול בניין מגורים בוטיק בן 9 קומות, 2 דירות של 5 חדרים בכל קומה, עם מרפסת וכן 2 פנטהאוזים. מפרט פרויקט לובי מפואר דלת כניסה מסוג דלת פלדלת או דומה ריצוף…

שלבים עיקריים בפרויקט תמ"א 38

שלב ההיכרות – סיור בבניין ובחינה ע"י היזם, היכרות עם בעלי הדירות וקבלת החלטת הדיירים. שלב התכנון המקדים – בדיקות תכנוניות, הנדסיות, משפטיות וכלכליות. בסוף שלב זה תוגש הצעת מחיר לדיירים, יבנה לוחות זמנים לפרויקט ויבחר וועד/נציגות לדיירי הבניין. שלב התכנון הסופי – גיבוש תכניות בנייה סופיות וחתימת הסכם התקשרות עם הדיירים. שלב קבלת ההיתר…

פרוייקט אולגה 23 בחדרה

הקירות פורקו , החללים נפתחו ,הדירה רוצפה בפרקט , מטבח קיים עבר שיפוץ של החלפת דלתות
והרכבת שתי קלפות עם זכוכית עם כיתוב בהזמנה במקום שורת ארונות שהכבידו על המראה,
הורכבו גופי תאורה שהדגישו את השולחן הצבעוני – מרכז המטבח לצד תאורה המאירה את שטחי
העבודה.

תמ"א 38/1

מדינת ישראל נמצאת על קו השבר הסורי-אפריקני, ולכן הינה בסיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בישראל ישנן כמיליון דירות, אשר לא צפויות לעמוד בפני רעידת אדמה חזקה מאחר ולא הוקמו בהתאם לתקן עמידות מבנים ברעידות אדמה שנכנס לתוקף רק בשנת 1975. תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני…

פרוייקט אולגה 24 בחדרה

תמונות נוספות אודות הפרויקט מיקום הפרויקט: הפרויקט נמצא בשכונה המערבית של גבעת אולגה שבחדרה, במרחק הליכה לים ולמלון הספא בכפר הים. תיאור הפרויקט: הפרויקט כולל בניין מגורים בוטיק בן 9 קומות, דירות של 4-5 חדרים בכל קומה, עם מרפסת וכן פנטהאוז. מפרט פרויקט לובי מפואר דלת כניסה מסוג דלת פלדלת או דומה ריצוף גרניט פורצלן…