היא קבוצת אנשים המתאגדת יחד על מנת לבנות מבנה מגורים. מטרותיה העיקריות הן להוזיל את עלויות התכנון והבניה ולעתים אף במטרה לבחור את השכנים. קבוצת רכישה יכולה להתארגן באופן עצמאי (קבוצה הומוגנית הרוצה להתגורר ביחד) או באמצעות חברת ניהול המארגנת את כל שלבי הרכישה והבנייה. הקבוצה מאפשרת לחבריה להקטין את פערי התיווך שבקניית הנכס כמוצר…
הקירות פורקו , החללים נפתחו ,הדירה רוצפה בפרקט , מטבח קיים עבר שיפוץ של החלפת דלתות
והרכבת שתי קלפות עם זכוכית עם כיתוב בהזמנה במקום שורת ארונות שהכבידו על המראה,
הורכבו גופי תאורה שהדגישו את השולחן הצבעוני – מרכז המטבח לצד תאורה המאירה את שטחי
העבודה.
שלב ההיכרות – סיור בבניין ובחינה ע"י היזם, היכרות עם בעלי הדירות וקבלת החלטת הדיירים. שלב התכנון המקדים – בדיקות תכנוניות, הנדסיות, משפטיות וכלכליות. בסוף שלב זה תוגש הצעת מחיר לדיירים, יבנה לוחות זמנים לפרויקט ויבחר וועד/נציגות לדיירי הבניין. שלב התכנון הסופי – גיבוש תכניות בנייה סופיות וחתימת הסכם התקשרות עם הדיירים. שלב קבלת ההיתר…
מדינת ישראל נמצאת על קו השבר הסורי-אפריקני, ולכן הינה בסיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בישראל ישנן כמיליון דירות, אשר לא צפויות לעמוד בפני רעידת אדמה חזקה מאחר ולא הוקמו בהתאם לתקן עמידות מבנים ברעידות אדמה שנכנס לתוקף רק בשנת 1975. תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני…
כבר לאחר עיון בסקיצות הראשונות שקיבלו הבינו לקוחותיי שהמפתח להגדלת החלל היינו פתיחת המטבח וחיבורו לחלל המרכזי . שינוי העמדת המטבח והוספת אי , הרחבת הסלון ע"ח חדר העבודה במידה מעטה אך משמעותית לסלון כך שיישאר חדר עבודה מרווח וחדר משחקים לנכדים . לאחר שגובשה תוכנית סופית יצאנו לדרך לשיפוץ כולל של הדירה .
במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38, אפשר משרד הפנים במקרים בהם העלות של עבודות השיפוץ הנדרשות הינה גבוהה במיוחד, לקבל היתר להריסתו של הבניין, ולבנייתו מחדש בהתאם לתקן המחמיר כנגד רעידות אדמה. זאת ללא צורך בקבלת היתר פינוי-בינוי באופן הרגיל, אשר עלול לקחת אף מספר שנים. התיקון מאפשר את הריסתו ובנייתו מחדש של הבניין בזמן קצר…
תיקון זה אושר במחצית השנייה של 2012 והוא מאפשר תוספת בנייה של עד 2.5 קומות לבניין, שיחוזק במסגרת תמ"א 38 (טרום השינוי ניתן היה להוסיף על-בסיס תמ"א 38 תיקון 1 , עד 1.5 קומות בלבד לבניין שחוזק). חברתנו פעילה מאוד ביישום תמ"א 38 תיקון 3 ומבצעת פרויקטים רבים של התחדשות עירונית בערים רבות בגוש דן…
כחלק מהעבודות שבוצעו שיניתי את חלוקת הקירות והחללים ,חדרי הרחצה הוגדרו מחדש ושופצו לחלוטין ,נוספו מקומות אכסון במסדרון , שופצו חדרי הילדים וההורים שהתחדשו בפרקט בארונות דלתות ובתאורה.
